A conversa de negócios do ?Novas possibilidades verdes? O Fórum Internacional, organizado em 30 de julho, marcou uma rara ocasião em que as empresas tailandesas, em particular as de desenvolvimento imobiliário, se reuniram para debater as suas contribuições para a promoção de espaços urbanos verdes e soluções para cidades inteligentes e oferecer sugestões para melhores regulamentos que possam conduzir a um melhor desenvolvimento urbano. A Business Talk foi a 4.a sessão da série «New Green Possibilities», que tratou política urbana, plataformas para a participação dos cidadãos, e desenho urbano.
A palestra iniciou-se com a apresentação de Sasawat Soontaros, Gerente do Instituto de Reflorestação e Ecossistemas PTT. Anteriormente a Autoridade de Petróleo da Tailândia, a PTT é a empresa nacional de energia do país. Está envolvida no reflorestamento na Tailândia desde 1994, quando lançou o Rai de 1 milhão de euros. Projeto de reflorestamento, que visava restaurar florestas em 1 milhão de rai, ou 160 000 hectares, de terra. Em 2013, a empresa criou o PTT Reforestation and Ecosystem Institute para promover ainda mais a conservação ambiental, que estabeleceu dois centros de aprendizagem florestal em 2015. A partir de 2020, a PTT reflorestou uma área acumulada de 1,16 milhões de rai, ou cerca de 186 000 hectares, que poderia absorver 36,49 MTCO2.
Um dos centros de aprendizagem florestal é o Metroforest, localizado nos arredores de Banguecoque, perto do Aeroporto Internacional de Suvarnabhumi. O projeto transformou um aterro de 1,92 hectares em uma floresta feita pelo homem que consiste em um trilho na natureza, uma "caminhada no céu" para passear pela vegetação e uma torre de observação. Também tem um edifício de exposições que dá aos visitantes informações sobre o ecossistema de Bangkok. A Metroforest realiza muitas atividades, incluindo programas educativos, investigação e envolvimento da comunidade. É importante que o centro de aprendizagem crie um sentimento de pertença para as pessoas do bairro.
Além disso, o Instituto lançou um serviço único de plantação de árvores chamado "Forest for Chance", que criará florestas personalizadas em qualquer tipo de terra como soluções baseadas na natureza para proprietários de terras ou propriedades.
O segundo orador foi Chai Srivikorn, presidente da Ratchaprasong Square Trade Association (RSTA), cuja apresentação centrou-se na conectividade e andabilidade do "Ratchaprasong District" no coração de Banguecoque, onde existem muitos centros comerciais, hotéis e edifícios de escritórios, além de um parque e um cais. Cerca de 35 mil pessoas vivem ou trabalham nesta área. A RSTA construiu a R Walk que liga as Estações BTS de Siam e Chit Lom, melhorando a conectividade, a capacidade de marcha e a segurança na área. A fase atual de desenvolvimento é tornar o distrito de Ratchaprasong mais ecológico e inteligente. Os percursos pedestres estão a ser alargados para ter mais árvores, enquanto serão instaladas soluções de cidades inteligentes para estacionamento, semáforos e seguimento e monitorização de veículos, gestão de resíduos, monitorização da poluição, etc.
Chai disse que a RSTA alcançou um nível de sustentabilidade do projeto, uma vez que desenvolveu uma comunidade que assume a liderança em conjunto, analisando os problemas que os membros enfrentam e tomando medidas em conjunto. A partilha de informações e experiências é uma parte da cooperação. À medida que o mundo muda rapidamente, ele observou que a construção de competências era crucial para a RSTA.
Worawat Srisa-an, vice-presidente da Frasers Propriedade Tailândia, começou a sua apresentação perguntando por que razão os programadores devem pensar de forma sustentável. Tal deve-se ao facto de a vida útil mínima de um projeto, ou de um contrato de arrendamento para ser específico, ser de 30 anos, pelo que os promotores precisam de assegurar que um projeto cria alguma mudança positiva na cidade e retém valor para o futuro. No que diz respeito ao desenvolvimento urbano em Banguecoque, o orador assinalou duas questões fundamentais: falta de espaço verde e cobertura limitada dos direitos de passagem, o último dos quais limita o fluxo diário da cidade, restringe a andabilidade e aumenta a utilização dos veículos. Por conseguinte, a Frasers centra-se no aumento do espaço aberto e verde e na cobertura dos direitos de passagem na forma como desenvolve projetos, uma vez que estes ajudam a promover a equidade ambiental e sanitária, a coesão social e o desenvolvimento económico. Ele apresentou cinco propriedades Frasers em Bangkok que contribuem para melhorar as duas questões mencionadas.
Além disso, também sugeriu que o BMA reexamine os requisitos de estacionamento para que mais espaço possa ser dedicado a áreas verdes. Worawat abordou este ponto citando o Hudson Yards em Nova York e o Roppongi Hills em Tóquio como exemplos. O Hudson Yards tem uma área de 1,6 milhões de metros quadrados e um espaço de estacionamento para 1.300 carros e o Roppongi Hills tem uma área de 785.000 metros quadrados e um espaço de estacionamento para 2.760 carros. Se eles fossem aplicar os regulamentos do BMA, os Hudson Yards e os Roppongi Hills precisavam ter um espaço de estacionamento para 14.070 carros e 6.540 carros, respectivamente.
Outro coletivo distrital convidado a participar da discussão foi o grupo We Love Silom, que está em processo de registo como associação. O grupo foi representado por Ornruedi Na-Ranong, fundadora da Nye Estate, que disse que seu grupo, formado em 2018, inspirou-se na RSTA. Silom é um distrito financeiro em Banguecoque, que antes da pandemia acomodava cerca de 56 000 trabalhadores de escritório durante o dia e 10 000 visitantes à noite. Os problemas que o distrito enfrentou ao longo dos anos incluem o tráfego, a poluição do ar, a má iluminação, os vendedores ambulantes que obstruem o caminho pedonal e a má higiene.
Actualmente, o grupo quer melhorar a conectividade da Silom, a envolvente ambiental, a segurança e higiene, e a andabilidade das suas ruas. Encoraja novos edifícios a terem um revés de 40 metros, um grande salto do revés de 6-8 metros de edifícios antigos. Além disso, está a participar na iniciativa Green Bangkok 2030 da BMA para aumentar o espaço público verde em Silom. Ornruedi observou vários desafios ao plano de desenvolvimento de Silom. Estes incluem a pandemia que afetou gravemente muitas empresas na área, o facto de as partes interessadas da Silom serem muito diversas, exigindo uma grande comunicação e cooperação, e o compromisso e orçamento da BMA.
O último orador foi Karndee Leopairote, vice-presidente executivo da FutureTales Lab, que é um centro de investigação para soluções futuras da Magnolia Quality Development Corporation Limited (MQDC). Como um desenvolvedor, MQDC tem a missão de reduzir a sua pegada ecológica e restaurar o espaço verde da cidade. O seu principal projecto nesta missão é As Forestias, um imóvel residencial com uma floresta artificial aberta ao público. O projeto utilizou soluções sustentáveis e inovadoras na sua construção e estudou como a floresta deve ser plantada com base em muita investigação.
O Forestias tem algumas abordagens e objectivos muito interessantes. Por um lado, quer que a temperatura dentro do projeto seja 2-3 graus mais baixa do que a temperatura exterior. As árvores plantadas no local eram aquelas resgatadas de onde não eram mais desejadas, a fim de evitar o transplante, o que levaria a uma crise na manutenção dos estoques de árvores em geral. O mais interessante é que o projeto utiliza diferentes espécies de animais como KPIs para medir a riqueza da biodiversidade da floresta.
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Para ver a palestra: https://fb.watch/77J4iOA4lo/.